Appartement à louer 1 pièce 35.83m² Talence (33400)

Ce bien immobilier offre une surface habitable de 35.83 m², avec un espace de vie de 20,91 m², idéal pour une personne seule ou un couple. L'appartement se trouve au premier étage, sans ascenseur, ce qui garantit une atmosphère calme et conviviale.

L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par radiateur, fonctionnant à l'électricité, assurant un confort optimal tout au long de l'année. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas dans un espace fonctionnel. Le bien comprend également une salle de bain, offrant ainsi tout le nécessaire pour un quotidien agréable.

Situé dans un quartier résidentiel, cet appartement bénéficie d'une proximité avec de nombreux commerces et services. À moins de 1000 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, tels qu'Auchan et Carrefour Express, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, des établissements scolaires tels que l'École primaire privée Cours Albert Le Grand et le Lycée général privé Albert Le Grand sont accessibles à proximité.

Les commodités ne s'arrêtent pas là, avec plusieurs pharmacies à moins de 500 mètres, ainsi que des boulangeries comme Xavier Boutet et Maison Hermelin, parfaites pour vos envies de douceurs. De plus, pour les étudiants, l'appartement est situé à proximité de plusieurs universités, notamment Broca 1 et Espace Langues Victoire, ce qui en fait un choix idéal pour les jeunes actifs ou les étudiants.

Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité, rendant cet appartement encore plus attractif. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Talence. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 698,97 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 716,97 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 470,09 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 108,57 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.