Appartement à louer 1 pièce 21.21m² Talence (33400)

Situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 21.21 m² est la promesse de moments agréables et paisibles.

Dès que vous franchissez la porte, vous serez charmé par l'agencement fonctionnel de cet espace. Une kitchenette pratique attend les amateurs de cuisine, pour concocter vos plats préférés. La pièce à vivre est baignée de lumière, prête à devenir votre sanctuaire de détente ou un espace de travail inspirant.

Et que dire de l'emplacement . Idéalement situé, cet appartement vous place à proximité de tout . Pour vos courses du quotidien, le supermarché Ethni/Bio Hangar n'est qu'à quelques pas, sans oublier les options variées comme ALDI et Biocoop à proximité. Les écoles maternelles et élémentaires sont également à quelques minutes, parfait pour les familles.

Les commodités ne manquent pas non plus : une pharmacie et plusieurs boulangeries pour vos envies de douceurs sont à portée de main. En matière de transport, vous êtes parfaitement desservi pour rejoindre le cœur de la ville ou explorer les environs. Des stations de recharge électrique à proximité faciliteront vos déplacements si vous êtes utilisateur d'un véhicule électrique.

Pour couronner le tout, vous pourrez profiter d'un système de chauffage individuel électrique, garantissant un confort optimal. Cet appartement constitue une occasion rare à Talence . Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un lieu où tout est à portée de main.

Venez découvrir ce petit bijou qui n'attend que vous pour s'épanouir .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 532,00 euros par mois charges comprises dont 32,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 550,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 278,28 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 64,27 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.