Location appartement 1 pièce de 41.95m²  Talence (33400)

L'appartement se compose d'une pièce principale spacieuse de 18,2 m². La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas dans un espace fonctionnel. Vous disposerez également d'une salle de bain. Pour profiter des journées ensoleillées, cet appartement dispose d'un balcon. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout considérable dans cette zone urbaine. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, assurant une chaleur agréable durant les mois plus frais. La localisation est un autre point fort de ce bien. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont un Ethni/Bio Hangar à moins de 1000 mètres, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École maternelle et élémentaire Georges Lasserre, et le Collège privé Notre-Dame Sévigné, tous accessibles à pied. Pour vos besoins quotidiens, plusieurs pharmacies se situent à moins de 500 mètres, et des boulangeries comme La Boulangerie des Amis sont également à proximité. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, des universités et des stations de recharge pour véhicules électriques se trouvent à moins de 3000 mètres. Cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant vivre dans un cadre agréable et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 643,59 euros par mois charges comprises dont 37,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 660,69 euros. Les honoraires charge locataire sont de 545,35 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 125,85 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.