Location appartement 3 pièces de 66.51m²  Talence (33400)

Cet appartement T3 de 64 m² à Talence est fait pour vous . Situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages, avec ascenseur pour un accès simplifié, cet appartement saura vous séduire par ses nombreuses qualités. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce à vivre de 21,51 m². Parfaite pour vos soirées détente ou vos repas entre amis, elle est à la fois chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie : préparez de délicieux plats tout en conservant votre intimité. Avec deux chambres confortables, cet appartement est idéal pour un couple ou une petite famille. Et pour les journées ensoleillées, pourquoi ne pas profiter de votre terrasse . Imaginez-vous en train de déguster un café le matin, bercé par le doux bruit de la vie alentour . Niveau commodités, cet appartement ne manque pas d'atouts : un parking en sous-sol pour vos véhicules, un système de chauffage collectif au gaz qui vous gardera bien au chaud durant l'hiver, et un accès direct aux commerces à proximité. Tout est facilement accessible, des supermarchés aux écoles : l'École maternelle et élémentaire Jules Michelet ne se trouvent qu'à quelques pas . Et si vous êtes adepte des balades, plusieurs boulangeries et pharmacies sont à moins de 500 mètres. En prime, pour les étudiants, l'université est à seulement 3 km, ce qui en fait un endroit stratégique pour ceux qui veulent allier études et confort de vie. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable et dynamique. Cet appartement à Talence est prêt à vous accueillir . Envie d'en savoir plus . Contactez-nous sans tarder .. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 998,57 euros par mois charges comprises dont 251,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 020,97 euros. Les honoraires charge locataire sont de 864,63 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 199,53 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.