Appartement à louer 2 pièces 31.52m² Toulouse (31000)

L'appartement se compose d'un salon de 15,65 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La kitchenette équipée, bien agencée, permet de préparer vos repas en toute simplicité. Une chambre de 9,05 m² vous offre un espace intime pour le repos. La salle d'eau, équipée d'une douche, complète ce bien, garantissant un confort optimal.

Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. Situé au premier étage, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son caractère.

L'emplacement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'Intermarché Express et Lidl, facilitant vos courses quotidiennes. De plus, plusieurs établissements scolaires, dont l'École 2d degré professionnel privé Marge Verlair, sont à proximité.

Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies, dont la Pharmacie Jean Jaurès, se situent également à moins de 500 mètres. Les amateurs de boulangerie apprécieront la proximité de plusieurs établissements, tels que Le Fournil de Belfort et Péché Mignon.

Enfin, pour les étudiants, l'appartement est situé à moins de 3,5 km d'écoles et universités, rendant ce bien particulièrement attractif pour les jeunes actifs ou étudiants. Ce T2 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un quartier vivant et bien desservi.
Loyer de 571,87 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 592,87 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 413,54 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 95,51 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/371#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 649 et 877 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.