Location appartement 2 pièces de 37.16m²  Toulouse (31100)

L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre confortable et un salon lumineux. La cuisine est séparée et aménagée, permettant de préparer vos repas dans un espace dédié. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Situé au sein d'une résidence calme, cet appartement bénéficie d'un jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone prisée.

La localisation de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, tels que Chronodrive et Lidl, à moins de 2 km, ainsi que des boulangeries comme Ô Chocolatine et L'Epi du Midi, à moins de 1 km. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, dont l'École élémentaire publique Gaston Dupouy, se situent à moins de 1 km.

Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies accessibles à proximité et des stations de recharge pour véhicules électriques. De plus, les étudiants apprécieront la proximité d'instituts supérieurs tels que l'Institut supérieur du tourisme, de l'hôtellerie et de l'alimentation (Isthia) et l'UFR Psychologie, tous situés à moins de 2 km.

Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement pratique et agréable à Toulouse. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 531,32 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 550,82 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 483,08 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 111,48 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/371#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.