Location appartement 2 pièces de 41.41m²  Toulouse (31200)

Avec une superficie de 41 m², cet espace de vie est idéal pour les couples, les étudiants ou les professionnels en quête de confort et de praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par la cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Le salon spacieux et accueillant vous offre un cadre parfait pour vous détendre après une longue journée. La chambre, confortable et intime, est l'endroit rêvé pour recharger vos batteries. De plus, vous bénéficierez d'une salle de bain fonctionnelle, idéale pour vos moments de bien-être. Cet appartement dispose également d'un balcon, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées et prendre un café en plein air. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, vous apprécierez la facilité d'accès et le confort qu'il offre. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, vous garantit une chaleur agréable tout au long de l'année. Pour votre commodité, un emplacement de parking est inclus, vous permettant de vous déplacer en toute sérénité. De plus, vous serez à proximité de nombreux commerces, supermarchés, écoles et pharmacies, rendant votre quotidien plus simple et agréable. Les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de rejoindre le centre-ville en un rien de temps. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie agréable et dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Toulouse .. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 629,00 euros par mois charges comprises dont 63,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 648,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 541,19 euros ( soit 13,07 euros/m² ) dont 124,23 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/176#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 et 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.