Location appartement 2 pièces de 42.34m²  Toulouse (31100)

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir des amis, et d'une chambre spacieuse. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, équipée d'une douche, pour votre confort quotidien.

Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur agréable durant les mois plus frais. L'appartement est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins.

Ce bien dispose d'un accès à un parking en sous-sol, un atout considérable dans une ville comme Toulouse. De plus, vous bénéficierez d'un local à vélos, parfait pour les amateurs de cyclisme. L'immeuble est sécurisé avec un interphone, garantissant votre tranquillité d'esprit.

L'emplacement est idéal, avec un accès facile aux commerces, aux transports en commun et à plusieurs établissements scolaires, y compris des écoles élémentaires et secondaires à proximité. Vous trouverez également des supermarchés tels que Chronodrive et ALDI à moins de 2 km, ainsi que des pharmacies et des boulangeries à moins de 500 mètres.

Pour les étudiants, plusieurs universités et laboratoires de recherche se situent à moins de 1 km, rendant cet appartement particulièrement attractif pour les jeunes actifs et les étudiants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Toulouse. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 600,43 euros par mois charges comprises dont 72,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 619,93 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 550,42 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 127,02 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/176#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.