Location appartement 2 pièces de 42.05m²  Toulouse (31100)

L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 24,68 m², idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable. Vous disposerez d'une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne. De plus, un balcon est présent, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour prendre un café en extérieur.

Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. L'appartement est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts.

Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, avec un emplacement de parking inclus, ce qui est un atout considérable dans une ville comme Toulouse. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment des supermarchés tels que Carrefour Market et Saray, ainsi que des boulangeries comme Le Fournil de Bellefontaine.

Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins de 1000 mètres, incluant des écoles maternelles et élémentaires. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité. De plus, pour les étudiants ou les professionnels, des universités et laboratoires de recherche se situent à moins de 2000 mètres.

Ce T2 est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 620,71 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 640,21 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 546,65 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 126,15 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/176#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 409 et 554 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.