Location appartement 3 pièces de 58.67m²  Tulle (19000)

67 m², cet appartement est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 25,99 m², parfait pour accueillir vos amis ou profiter de moments de détente en famille. La lumière naturelle y pénètre généreusement, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'appartement dispose de trois pièces au total, offrant ainsi un espace suffisant pour aménager un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, où vous pourrez savourer votre café du matin tout en profitant de la vue sur les environs. Pour votre confort, le chauffage est individuel et fonctionne par convecteurs électriques, vous garantissant une température agréable tout au long de l'année. Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking, un atout précieux dans cette zone. L'emplacement est idéal, à proximité de nombreux commerces tels que Biocoop et SuperMarket, ainsi que d'une boulangerie à moins de 500 mètres. Les écoles, y compris l'IUT du Limousin, sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu de vie parfait pour les étudiants et les familles. Les pharmacies et les stations de recharge pour véhicules électriques sont également à proximité, ajoutant à la praticité de cet appartement. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, commodité et convivialité. Venez visiter cet appartement et laissez-vous charmer par son ambiance accueillante et son emplacement privilégié à Tulle. Loyer de 525,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 547,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 645,37 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 176,01 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.