Location appartement 2 pièces de 44.41m²  Villeurbanne (69100)

Une cave est comprise dans la location de ce bien. Vous disposez également d'un grand parking collectif sécurisé au sein de la copropriété.
Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz.

Zone soumise à encadrement des loyers :
Loyer de référence : 524,04€/mois HC
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 630,62€/mois HC
Complément de loyer : 81,45€/mois (cuisine équipée et meublée, vue dégagée)

Tous les types d'établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, on trouve les bus C26, 69, C17 et 27 ainsi que la ligne de métro A (Flachet) juste à côté. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque, deux bassins de natation, un tennis et un théâtre à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, un bureau de poste et deux poissonneries. Le marché Cours Zola a lieu chaque samedi matin.

N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cet appartement en location. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 742,35 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 761,85 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 654,30 euros ( soit 14,73 euros/m² ) dont 133,23 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 692,35 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 692,796 euros et le complément de loyer est de 81,45 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.