Location appartement 4 pièces de 76.5m²  Villeurbanne (69100)

L'appartement se compose de quatre pièces, dont deux chambres confortables, parfaites pour se reposer après une longue journée. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires et à ravir vos convives lors de repas conviviaux. Possibilité d'une 3ème chambre (d'amis) modulable. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, vous garantit une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'un patio, un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour vous détendre en toute tranquillité. Ce bien est situé dans une résidence avec ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Un garage est également inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. La localisation est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'Intermarché Express et Carrefour Market, ainsi que des établissements scolaires comme l'École primaire privé Immaculée Conception. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies à proximité et des boulangeries pour vos envies de douceurs. Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité des universités, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite .. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 200,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 1 225,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 994,50 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 229,50 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-6e-arrondissement-69006/623#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 310 euros. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 120 euros et le complément de loyer est de 50 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.