Location appartement 1 pièce de 36.41m²  Villeurbanne (69100)

L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, idéale pour un aménagement personnalisé selon vos goûts. La cuisine est séparée, permettant une certaine indépendance lors de la préparation des repas. La salle d'eau est équipée d'une douche, offrant un espace fonctionnel et pratique.

Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est non meublé, vous permettant de l'aménager selon vos préférences.

Situé dans une résidence calme, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont un Super U et une épicerie, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront également la proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que le groupe scolaire Jean Jaurès et les crèches "Grandir et Rire".

Pour les besoins de santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 500 mètres. De plus, pour les étudiants ou les professionnels, des universités et écoles telles que les studios Lumières et l'EICAR se situent à moins de 2,5 km.

Enfin, pour les propriétaires de véhicules électriques, des stations de recharge sont disponibles à proximité, rendant cet appartement encore plus pratique. Ce bien représente une opportunité idéale pour une personne seule ou un couple souhaitant s'installer dans un cadre agréable et fonctionnel. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 613,01 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 630,11 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 473,33 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 109,23 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/603#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 802 et 1 084 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 593,01 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 669,944 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.