Location appartement 2 pièces de 41.92m²  Villeurbanne (69100)

Ce bien situé au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence récente se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec un coin cuisine meublée et équipée, d'une jolie chambre de 12.14m², d'une salle d'eau et WC. Un garage est mis en location avec ce T2. L'appartement possède un chauffage individuel alimenté au gaz. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 595,26€/mois HC Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 712.64€/mois HC Tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve neuf lignes de bus à quelques pas de l'appartement. Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 9 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, trois bureaux de poste et une boucherie charcuterie à proximité du bien. Enfin, le marché Place Jean Moulin anime les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agence immobilière Citya Barioz Immobilier vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 669,55 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 689,05 euros. Les honoraires charge locataire sont de 544,96 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 125,76 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 619,55 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 737,792 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.