Vente appartement 2 pièces de 37m²  Le Mans (72000)

Ce bien, construit en 2001, offre une surface habitable de 37 m², idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 20,51 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas en toute simplicité. L'appartement dispose d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne, offrant tout le nécessaire pour un quotidien agréable. Situé au premier étage d'un immeuble de huit étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est également doté d'une place de parking, un atout précieux dans une ville où le stationnement peut être un défi. L'orientation nord de l'appartement permet de profiter d'une lumière douce tout au long de la journée. La localisation est un autre point fort de cet appartement. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'E. Leclerc et Carrefour Market, facilitant vos courses quotidiennes. Les établissements scolaires, comme l'Espace Bel Air et l'École élémentaire Les Ardriers, sont également à proximité, ce qui est idéal pour les familles. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à moins de 500 mètres, rendant la vie quotidienne encore plus pratique. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont accessibles à proximité, ainsi que des universités, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Cet appartement représente une belle opportunité à ne pas manquer. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 201 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 599,86 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 681 et 921 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr