Vente appartement 4 pièces de 86m²  Le Mans (72000)

Le quartier bénéficie d'une excellente réputation et propose tout au long de l'année des événements culturels et associatifs tels que des marchés de producteurs, des concerts en plein air, des expositions temporaires ou encore des brocantes de quartier, contribuant à une vie de voisinage agréable et dynamique. Le bien se situe au 1er étage avec ascenseur, dans un immeuble calme, bien entretenu et sécurisé. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall doté d'un grand placard de rangement. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon exposé Est, offrant une vue dégagée sur une cour intérieure arborée. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est exposée Ouest, idéale pour profiter de la lumière de l'après-midi. Le dégagement dessert une première chambre ainsi qu'un espace de rangement pouvant faire office de cellier ou de dressing selon vos besoins. Les deux autres chambres offrent de beaux volumes, avec notamment une chambre de 14 m², et deux autres de 11 m². À noter : l'une d'elles dispose également d'un balcon privé. L'appartement comprend également une salle de douches équipée d'un sèche-serviette, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. Vendu vide de toute occupation, le logement est accompagné d'une cave privative et d'un garage fermé de 14 m² situé dans la cour intérieure de l'immeuble - un véritable atout en cœur de ville. Les + du bien : Immeuble avec ascenseur Quartier calme, très bien desservi et vivant Double exposition Est/Ouest Deux balcons Trois chambres, nombreux rangements Garage privatif N'attendez plus pour découvrir ce bien alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 44 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 5 130,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr