Vente appartement 3 pièces de 71.16m²  Le Mans (72000)

Situé au troisième étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement de 71 m² vous offre un cadre de vie agréable et lumineux grâce à sa double exposition. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste salon de 24,21 m², idéal pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos plats préférés tout en restant connecté avec vos convives. Avec deux chambres spacieuses, cet appartement est parfait pour une petite famille ou pour un investissement locatif. La salle de bain est fonctionnelle et bien entretenue, et vous apprécierez également le balcon qui vous offre un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage individuel par convecteurs électriques garantit un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est situé dans une résidence sécurisée avec interphone et dispose d'un local à vélo, parfait pour les amateurs de cyclisme. De plus, vous bénéficierez d'un emplacement de parking, un atout indéniable dans la ville. À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien, tels que plusieurs supermarchés Carrefour City, des boulangeries, ainsi que des établissements scolaires réputés comme le Collège privé Saint-Martin. Les pharmacies et les stations de recharge pour véhicules électriques sont également à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement idéalement situé, alliant confort, praticité et potentiel d'investissement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien .. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 144 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 603,45 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr