Vente appartement 3 pièces de 56.14m²  Le Mans (72000)

L'appartement se compose d'une entrée avec placard d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée avec four, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle, attenante à une pièce cellier buanderie. Le séjour est bien agencé et s'ouvre sur un balcon agréable parfait pour y installer une table et quelques chaises. Deux chambres de même surfaces complètent l'espace nuit, une salle de bains lumineuse avec fenêtre et un WC séparé apportent confort et fonctionnalité. Une cave vient en complément du logement offrant un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage de la résidence a récemment été raccordé au réseau de chaleur urbain le diagnostic de performance énergétique est en attente de mise à jour en conséquence. À moins de 15 minutes à pied vous trouverez un large éventail de commerces et services utiles au quotidien. Le quartier dispose de supermarchés de proximité de boulangeries, de pharmacies, de boucheries, de salons de coiffure, d'instituts de beauté, de bureaux de poste ainsi que de cabinets médicaux et paramédicaux. Les familles apprécieront également la présence d'écoles, collèges et lycées à proximité ainsi que les espaces verts accessibles à pied dont le Jardin des Plantes. Le secteur est bien desservi par les transports en commun avec plusieurs arrêts de bus à proximité ainsi qu'un accès rapide aux lignes de tramway permettant de rejoindre le centre-ville et la gare, le TEMPO arrive bientôt avenue Bollée. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter ce bien représente une belle opportunité d'investissement dans un environnement agréable et vivant. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 107 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 787,96 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr