Location appartement 2 pièces de 40.71m²  Amiens (80000)

Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 22,3 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de l'espace convivial. Ce bien dispose également d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite vos déplacements. Vous bénéficierez d'un chauffage individuel au gaz, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans cette zone animée. La localisation est un véritable atout : à proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés tels qu'Aldi et Intermarché, ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs. Les écoles maternelles et primaires Jules Verne sont à quelques pas, parfait pour les familles. Les services de santé ne sont pas en reste avec plusieurs pharmacies à proximité. Enfin, pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité des universités et des établissements d'enseignement supérieur. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne et pratique, au cœur d'Amiens. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et appelez sans tarder votre conseillère : Emmanuelle DEBURE au 0675 72 81 63 ou par mail : edebure@citya.com afin d'affiner ensemble votre recherche et fixer un rendez-vous pour la visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 652,00 euros par mois charges comprises dont 102,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 671,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 447,81 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 122,13 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/arras-62000/404#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 313 et 423 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2921. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.