Location appartement 2 pièces de 47.6m²  Angers (49000)

L'appartement se compose d'un salon spacieux de 27,25 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace pratique et convivial. Vous trouverez également une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne, garantissant un confort optimal au quotidien.

Le chauffage est collectif, avec un système de radiateurs, assurant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. Situé au quatrième étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Pour votre commodité, un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone urbaine. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts.

L'emplacement est également un atout majeur. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Super U et Auchan, ainsi que des boulangeries pour vos besoins quotidiens. Les écoles maternelles et élémentaires des Chêneries sont accessibles à moins de 500 mètres, ce qui est idéal pour les familles. De plus, plusieurs pharmacies se situent à moins de 1500 mètres, garantissant un accès facile aux soins de santé.

Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, des établissements d'enseignement supérieur tels que l'UFR Sciences et Techniques Site STAPS sont à proximité, rendant cet appartement particulièrement attractif.

N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement privilégié.
Loyer de 640,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 659,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 523,60 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 142,80 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 220 et 360 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.