Location appartement 1 pièce de 15.77m²  Angers (49100)

L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, garantissant ainsi une certaine tranquillité tout en étant facilement accessible. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par radiateur, fonctionnant à l'électricité, ce qui permet un contrôle optimal de la température selon vos besoins. La cuisine est aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Le logement comprend également une salle de bain, garantissant un confort supplémentaire. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces de proximité, avec plusieurs supermarchés tels que Carrefour Market et ALDI à moins de 2000 mètres. Pour les étudiants, l'emplacement est particulièrement avantageux, avec des établissements d'enseignement tels que l'Institut technologique européen des métiers de la musique et le Laboratoire d'Acoustique de l'Université du Mans à proximité. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies accessibles à moins de 500 mètres et des boulangeries à moins de 1000 mètres, telles que La Huche à Pain. De plus, le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant vos déplacements. Un interphone est également présent pour plus de sécurité. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien situé à Angers. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 478,00 euros par mois charges comprises dont 48,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 495,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 173,47 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 47,31 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.