Location appartement 2 pièces de 23.8m²  Angers (49000)

L'appartement se compose d'un séjour lumineux et d'une chambre, offrant un espace de vie fonctionnel. La cuisine est aménagée et équipée. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche, garantissant un confort optimal. De plus, un balcon est présent. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs. L'appartement est proposé meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'achat de mobilier. Situé au sein d'une résidence sécurisée de trois étages, cet appartement dispose également d'une place de parking, un atout considérable dans un environnement urbain. Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. La localisation est un véritable point fort de ce bien. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Naturéo et Super U, ainsi que des boulangeries pour vos besoins quotidiens. Les établissements scolaires, comme le Studio M. De plus, plusieurs pharmacies et stations de recharge pour véhicules électriques se situent à proximité. Disponible le 24/07/2025 Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, des établissements d'enseignement supérieur tels que le Centre National de la Fonction Publique Territoriale et l'INSPÉ d'Angers sont facilement accessibles. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre pratique et agréable à Angers. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 500,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 522,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 261,80 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 71,40 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.