Location appartement 2 pièces de 42.02m²  Angers (49100)

L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 23,76 m², idéal pour recevoir ou se détendre, et d'une chambre de 12,1 m², parfaite pour un repos paisible. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. La salle d'eau est fonctionnelle et bien agencée, répondant à tous vos besoins quotidiens. Le bien bénéficie d'un chauffage collectif par radiateurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon. Pour votre confort, un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone urbaine. La résidence est située à proximité de nombreux commerces, notamment des supermarchés tels que 8 à Huit et Netto, ainsi que des boulangeries et pharmacies, toutes accessibles à pied. Les universités d'Angers sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les étudiants. Ce T2 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un appartement moderne et bien situé à Angers. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 645,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 664,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 462,22 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 126,06 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 185 et 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.