Location appartement 3 pièces de 73.07m²  Angers (49100)

L'appartement se compose de deux chambres confortables, parfaites pour se reposer après une longue journée. Le salon, baigné de lumière naturelle, offre un cadre chaleureux pour vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine, bien agencée, vous permettra de préparer de délicieux repas à partager en famille ou entre amis. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées paisibles. De plus, une salle de bain fonctionnelle complète cet espace, garantissant tout le confort nécessaire au quotidien. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, assure une chaleur agréable tout au long de l'année. Situé au troisième étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une tranquillité appréciable, tout en étant à proximité de toutes les commodités. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont ALDI et Spar, pour vos courses quotidiennes. Les établissements scolaires, tels que le Collège Jean Lurçat et le Lycée Emmanuel Mounier, sont également à proximité, facilitant la vie des familles. Pour vos besoins de santé, plusieurs pharmacies se trouvent à moins de 1000 mètres. Enfin, les amateurs de mobilité électrique apprécieront la proximité de plusieurs stations de recharge, rendant cet appartement encore plus attractif. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Angers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite .. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 950,00 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 972,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 803,77 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 219,21 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 139 et 1 541 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.