Location appartement 2 pièces de 39.69m²  Angers (49000)

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine-séjour spacieuse de 18,29 m², idéale pour recevoir ou se détendre. La chambre, d'une superficie de 12,23 m², est lumineuse et propice à la tranquillité. Vous disposerez également d'une salle d'eau fonctionnelle de 5,38 m². Un balcon de 5,45 m² complète ce bien, vous permettant de profiter de l'extérieur et de la vue sur les environs. Le chauffage est individuel, assuré par un système à gaz avec radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est entièrement meublé, ce qui facilite votre installation. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans cette zone urbaine. La localisation de cet appartement est un véritable plus. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont G20, ainsi que des pharmacies et des boulangeries. Les écoles, y compris l'École primaire privée Bellefontaine et le Collège Saint-Benoît, sont accessibles à moins de 1 500 mètres, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. Pour les étudiants, l'appartement est situé à proximité de plusieurs universités, notamment l'UFR de droit, économie et gestion. Ce bien est également bien desservi par les transports en commun et dispose de stations de recharge pour véhicules électriques à proximité. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, modernité et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 665,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 684,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 436,59 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 119,07 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230 et 311 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.