Location appartement 2 pièces de 54.55m²  Avignon (84000)

55 m² se trouve au deuxième et dernier étage d'un immeuble, offrant une belle luminosité grâce à son orientation sud. L'appartement se compose d'un espace de vie spacieux de 27,96 m² climatisé, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Une chambre confortable ainsi qu'une pièce supplémentaires de 8m2 pouvant faire office de bureau ou chambre d'enfant complètent ce bien, offrant tout le nécessaire pour un quotidien agréable. Vous disposez également d'une salle d'eau fonctionnelle. Pour votre confort, le chauffage est individuel avec un système de climatisation réversible, garantissant une température agréable tout au long de l'année. De plus, un joli balcon vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans cette ville animée. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne et fonctionnel à Avignon. Ce logement est situé à proximité de nombreux commerces, avec un supermarché E.Leclerc à moins de 500 mètres et d'autres enseignes comme Carrefour et Monoprix à moins de 1500 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École Saint Ruf à moins de 1000 mètres et plusieurs autres établissements à proximité. Pour les amateurs de mobilité électrique, des bornes de recharge sont disponibles à proximité. Le quartier est également bien desservi par des pharmacies, boulangeries et autres commodités, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 669,22 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 688,72 euros. Les honoraires charge locataire sont de 709,15 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 163,65 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.