Location appartement 4 pièces de 123.55m²  Avignon (84000)

L'appartement se compose comme suit : Une entrée avec deux placards, un vaste séjour de 43,33 m² baigné de lumière grâce à son orientation sud-est donnant sur un grand balcon, idéale pour profiter de belles journées ensoleillées. Vous bénéficierez d'une cuisine aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel et convivial, une vaste buanderie, trois chambres spacieuses et lumineuses dont deux avec placards et une donnant également sur le balcon, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. La salle de bains est bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre confort quotidien, et un WC séparé. Ce bien est situé au deuxième étage avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée, offrant ainsi un accès facile. Vous disposerez également d'une place de parking sécurisée, un atout considérable dans cette ville animée. Une cave est également incluse, vous offrant un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est collectif et incus dans la provision sur charges, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. Cet appartement est situé dans une copropriété bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. La localisation est un autre point fort de ce bien. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés tels que Carrefour City et Monoprix, ainsi que des établissements scolaires comme l'École maternelle et primaire Frédéric Mistral, parfaits pour les familles avec enfants. Les pharmacies et boulangeries sont également à quelques pas, facilitant votre quotidien. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité. Cet appartement est donc une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre de vie agréable et pratique à Avignon. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 328,00 euros par mois charges comprises dont 140,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 1 353,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 606,15 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 370,65 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 510 et 4 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.