Location appartement 4 pièces de 91.49m²  Avignon (84000)

49 m², cet appartement est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable.

Dès votre entrée vous disposez d'un bel espace de rangement, vous serez séduit ensuite par le spacieux séjour et ses deux balcons de 11.64 m² et 6.50 m², parfait pour accueillir vos amis ou profiter de moments de détente en famille. La cuisine séparée et aménagée vous permettra de préparer de délicieux repas tout en gardant une certaine intimité. L'appartement dispose de deux chambres confortables, offrant un espace personnel à chacun. Une troisième chambre est disponible ( fermeture sur demande par les propriétaires en fonction de l'utilité que vous en ferez). Vous trouverez également une buanderie et une salle d'eau moderne et pratique pour vos besoins quotidiens.

Situé au deuxième étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement bénéficie d'une orientation est-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, un ascenseur facilite l'accès à votre nouveau chez-vous. L'interphone dispose d'un système Intratone pour plus de sécurité. Pour votre confort, le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, vous assurant une chaleur agréable pendant les mois plus frais.

Ce bien est également doté d'un garage, un atout précieux dans une ville comme Avignon. Vous disposerez également d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.

La localisation est un véritable plus : à proximité, vous trouverez des supermarchés tels qu'ALDI et E. Leclerc, ainsi que des écoles comme l'École Saint Ruf et l'École primaire Frédéric Mistral, idéales pour les familles. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies et des boulangeries à quelques pas. Pour les amateurs de culture, plusieurs établissements d'enseignement supérieur sont également à proximité.

N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, praticité et emplacement de choix. C'est l'endroit parfait pour poser vos valises et profiter de la vie avignonnaise. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 100,00 euros par mois charges comprises dont 120,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 1 125,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 274,47 euros ( soit 3,00 euros/m² ) dont 274,47 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 013 et 1 371 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.