Appartement à louer 3 pièces 64.69m² Bordeaux (33000)

Situé au dernier étage d'un immeuble de quatre étages, cet espace de vie de 64,91 m² vous offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa belle exposition. Le salon spacieux de 27,81 m² vous invite à des moments de détente, tandis que la cuisine aménagée et équipée vous attend pour des soirées culinaires entre amis ou en famille.

Avec ses deux chambres confortables de 11,27m² et 12,81m², cet appartement est idéal pour un futur ou des futurs locataires. La salle de bain bien agencée promet des instants de bien-être, et le balcon de 6,46m², parfait pour savourer votre café matinal ou lire un bon livre, ajoutera une touche de sérénité à votre quotidien. De plus, vous bénéficierez d'un emplacement de parking, un atout non négligeable dans cette ville dynamique.

Le chauffage collectif au gaz vous garantit une chaleur agréable tout au long de l'année. La présence d'un ascenseur facilite vos déplacements au sein de l'immeuble. Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement est entouré de toutes les commodités dont vous aurez besoin. À moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, ainsi que des établissements scolaires réputés, allant de l'école primaire au lycée technologique.

Les étudiants apprécieront également la proximité de plusieurs écoles supérieures et universités, notamment l'INSEEC Grande École. Pour les amateurs de recharge électrique, des stations de recharge pour véhicules sont facilement accessibles aux alentours.

Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Bordeaux . Cet appartement est fait pour vous, il ne reste plus qu'à poser vos valises. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 888,76 euros par mois charges comprises dont 135,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 912,76 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 840,97 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 194,07 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 753,76 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 886,253 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.