Location appartement 2 pièces de 48.21m²  Bordeaux (33000)

Avec ses 48,21 m² de pur bonheur, cet espace bien pensé vous séduira dès le premier pas. Situé au cinquième étage d'un immeuble de huit étages, vous profiterez d'un accès facilité grâce à l'ascenseur.

Entrez dans un salon spacieux de 25,61 m² qui se prête à toutes vos envies : soirées cinéma, dîners entre amis ou moments de détente. La cuisine est aménagée et équipée avec soin, offrant un cadre idéal pour préparer des plats savoureux. Une chambre confortable vous attend pour des nuits paisibles et elle dispose d'un placard, et la salle d'eau moderne avec douche est à la fois pratique et fonctionnelle.

La cerise sur le gâteau . Un balcon où vous pourrez savourer votre café matinal tout en profitant de l'air frais de Bordeaux. Et pour ceux qui ont besoin d'un stationnement, un emplacement est inclus, une rareté en centre-ville .

Le quartier est un véritable petit village à lui seul : à proximité, vous trouverez des supermarchés comme U Express et ALDI pour vos courses, des écoles pour les familles (École maternelle et élémentaire Carles Vernet), ainsi que des pharmacies à quelques pas. Vous rêvez de boulangeries . Les Petits Pains de Louis et Le 48 ne sont jamais bien loin pour satisfaire vos envies de douceurs.

Les étudiants et professionnels apprécieront également la proximité des universités et des stations de recharge pour véhicules électriques. Ce T2 est idéal pour profiter de la vie bordelaise tout en ayant le confort d'un appartement moderne. Ne tardez plus, cet appartement pourrait bien être votre futur chez-vous .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 832,00 euros par mois charges comprises dont 85,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 851,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 626,73 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 144,63 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 228 et 308 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 747 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 747,255 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.