Appartement à louer 1 pièce 23.44m² Bordeaux (33000)

Appartement T1 situé en plein cœur de Bordeaux, dans le quartier animé de Saint Michel. Ce bien immobilier, d'une superficie de 23.44 m², est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter de la vie citadine.

L'appartement se compose d'une pièce principale spacieuse de 19,6 m², offrant un espace de vie agréable et lumineux. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas en toute simplicité. Vous disposerez également d'une salle de bain fonctionnelle, garantissant tout le confort nécessaire au quotidien.

Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous offre la liberté de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos préférences.

Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces de proximité, avec plusieurs supermarchés Spar et Bio C' Bon à moins de 1000 mètres. Les écoles élémentaires et maternelles sont également à proximité, ce qui en fait un lieu de vie pratique pour les familles.

Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le tramway à quelques pas, facilitant vos déplacements dans la ville. De plus, un interphone est présent pour votre sécurité et votre confort.

Pour les amateurs de nature, plusieurs boulangeries et pharmacies se trouvent à moins de 500 mètres, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques à proximité. Ce T1 est donc un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique et pratique au cœur de Bordeaux. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier vibrant et riche en commodités.
Loyer de 476,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 494,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 304,72 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 70,32 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 456 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 489,896 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.