Appartement à louer 4 pièces 85.04m² Bordeaux (33300)

Ce superbe appartement T4 de plus de 85 m², situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, est prêt à accueillir votre nouvelle vie. Avec ses quatre pièces bien agencées, cet appartement est parfaitement conçu pour s'adapter à vos besoins.

La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable chef-d'œuvre pour les amateurs de gastronomie, vous invitant à concocter de délicieux plats tout en profitant de moments conviviaux. Le séjour spacieux vous offre un cadre idéal pour recevoir vos amis ou simplement vous détendre après une longue journée. Avec trois chambres à coucher, il y a amplement d'espace pour la famille ou pour aménager un bureau agréable pour le télétravail.

Vous aimez le plein air . Profitez de votre balcon pour savourer votre café matinal tout en admirant la vue sur la ville. Parfait pour les journées ensoleillées, cet espace extérieur devient rapidement votre petit coin de paradis. De plus, l'appartement dispose d'un système de chauffage collectif au gaz, garantissant une ambiance chaleureuse et confortable tout au long de l'année.

Pratique et fonctionnel, cet appartement comprend également une place de parking en sous-sol, idéal pour éviter les tracas de stationnement. Situé dans un quartier animé, vous trouverez à proximité de nombreuses commodités : supermarchés, boulangeries, pharmacies, et même des établissements scolaires de qualité. La proximité des universités et des transports en commun rendra votre quotidien facile et agréable.

N'attendez plus, cet appartement sera disponible début mars et il pourrait bien être le cadre de votre nouvelle vie . Contactez CITYA IMMOBILIA au 05.57.24.01.02. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 350,00 euros par mois charges comprises dont 175,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 377,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 105,52 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 255,12 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/libourne-33500/534#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 175 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 063 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.