Appartement à louer 1 pièce 25.6m² Bordeaux (33000)

Situé dans un quartier animé, cet élégant logement de 25,60 m² bénéficie d'un agencement optimal, avec une pièce à vivre spacieuse de 20,18 m² où vous pourrez créer votre petit cocon.

La cuisine, bien que kitchenette, ne manque pas de charme et est prête à accueillir vos talents culinaires. Vous apprécierez la salle d'eau contemporaine qui vous offre une intimité bienvenue après une longue journée. Avec un système de chauffage électrique individuel par radiateur, vous serez sûr de rester au chaud durant les hivers bordelais .

L'appartement est situé dans un immeuble ancien, offrant un caractère unique et une atmosphère chaleureuse. Une cave est également à votre disposition, parfait pour tous vos besoins de rangement.

Côté pratique, vous n'aurez jamais à vous soucier de faire vos courses, car plusieurs supermarchés, tels que Carrefour Express et Auchan, sont à moins d'un kilomètre. Et pour les amateurs de pain frais, la boulangerie Le Fournil de Nina est à proximité, avec ses délices qui ne manqueront pas de vous séduire.

Les étudiants trouveront ce logement idéal, avec plusieurs établissements scolaires, y compris des lycées et des centres de formation, à deux pas. Les pharmacies sont également à proximité pour vos petits bobos. Enfin, si vous êtes éco-responsable, des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à quelques minutes.

Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un endroit alliant confort, praticité et charme bordelais. Venez découvrir ce petit bijou avant qu'il ne file entre les doigts .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 515,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 533,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 332,80 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 76,80 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 465 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 611,84 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.