Appartement à louer 2 pièces 46.96m² Bordeaux (33800)

Découvrez cet appartement récent T2 d'une superficie de 46,6 m², idéalement situé au 14e étage d'une résidence à la pointe de la modernité. Avec ses 17 étages, vous aurez une vue imprenable sur la ville et ses environs, offrant un cadre de vie à couper le souffle.

Entrez dans ce spacieux appartement où chaque mètre carré a été optimisé pour votre bien-être. La pièce à vivre baignée de lumière naturelle, grâce à son orientation nord-est, vous invite à créer des souvenirs inoubliables. La cuisine aménagée et équipée est un véritable petit bijou pour les amateurs de gastronomie. Quoi de mieux que de concocter de bons petits plats dans un espace fonctionnel et design .

L'appartement dispose d'une chambre cosy, parfaite pour vous reposer après une longue journée, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche. Vous apprécierez également le patio, un endroit charmant pour prendre un café matinal ou pour profiter d'un livre au soleil.

Pour votre confort, une place de parking d'un montant de 84,69 € par mois en supplément et indissociable du loyer est à votre disposition de l'appartement. De plus, la résidence est dotée d'un ascenseur, rendant vos déplacements au quotidien des plus simples. Le chauffage collectif au sol ajoute une touche de confort, garantissant une température agréable tout au long de l'année.

Vivre à Bordeaux, c'est aussi profiter d'un quartier animé et dynamique, avec toutes les commodités à proximité. Cet appartement est l'opportunité idéale pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre de vie alliant modernité et praticité. Ne laissez pas passer cette chance, votre nouveau chez-vous vous attend .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 775,07 euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 796,07 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 616,12 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 142,29 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 665,07 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 723,184 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.