Location appartement 3 pièces de 63.2m²  Bordeaux (33800)

20 m², cet espace de vie moderne est idéal pour les familles ou les professionnels à la recherche de confort et de praticité. LOCATION SUR PLAN - pour toute candidature, veuillez déposer votre dossier sur notre site Citya.com. L'appartement se trouve au cinquième étage d'un immeuble de dix étages, offrant une vue dégagée et une luminosité naturelle grâce à son orientation ouest. Vous serez séduit par le vaste salon de 26,51 m², parfait pour accueillir vos amis ou profiter de moments de détente en famille. Les deux chambres, respectivement de 12,41 m² et 10,09 m², sont spacieuses et bien agencées, offrant un cadre agréable pour le repos. Vous apprécierez également la présence d'un grand balcon de plus de 30m², idéal pour savourer un café le matin ou profiter d'un apéritif en soirée. Pour votre confort, cet appartement est équipé d'une salle de douche moderne et dispose d'un cellier pour un rangement optimal. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans une ville aussi animée. Une cave complète l'ensemble, vous permettant de stocker sans encombrer votre logement. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que U Express et Carrefour City, ainsi que plusieurs établissements scolaires, dont l'ICT Campus de Bordeaux et JUNIA Bordeaux. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies à proximité et des boulangeries comme Honoré Saint Jean pour vos envies de douceurs. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, au cœur d'un quartier vivant et accessible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Bordeaux .. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 964,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 986,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 821,60 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 189,60 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 884 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 910,08 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.