Appartement à louer 2 pièces 46.85m² Bordeaux (33800)

Avec ses 46 m² de surface, cet espace est parfaitement agencé pour combiner confort et praticité.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par la vaste pièce de vie de 24.46 m², idéale pour accueillir vos soirées entre amis ou vos moments de détente. La lumière naturelle inonde cet espace grâce à sa belle orientation sud-est, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable terrain de jeu pour les passionnés de gastronomie. Vous pourrez concocter vos plats préférés tout en étant au cœur de l'action.

L'appartement dispose d'une chambre confortable, parfaite pour recharger vos batteries après une longue journée. La salle d'eau moderne est un véritable havre de paix, vous permettant de vous ressourcer en toute tranquillité. Mais ce n'est pas tout . Vous apprécierez également le balcon, un espace extérieur où vous pourrez déguster votre café matinal ou profiter de l'air frais.

Pratique, cet appartement est situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, vous bénéficiez d'un parking pour garer votre véhicule en toute sérénité. Et, cerise sur le gâteau, cet appartement est entièrement meublé, prêt à vous accueillir sans que vous ayez besoin de lever le petit doigt.

Ne laissez pas passer cette occasion de vivre dans un appartement qui allie modernité, confort et praticité au cœur d'un quartier dynamique et accessible. Venez découvrir votre futur chez-vous à Bordeaux .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 815,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 836,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 609,05 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 140,55 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 219 et 297 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 755 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 890,15 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.