Appartement à louer 3 pièces 62.29m² Bordeaux (33800)

Découvrez cet appartement T3 meublé lumineux et moderne situé au cœur de Bordeaux, dans le quartier dynamique de la Victoire. Avec une superficie de 62.29 m², vous serez séduit par la grande pièce à vivre de 23,44 m². La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos convives. Chaque pièce a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Cet appartement dispose de 2 chambres spacieuses avec placard. La salle de bain, fonctionnelle, vous offrira tout le confort nécessaire. De plus, vous bénéficierez d'un garage, un atout précieux dans une ville où le stationnement peut être un défi.

Le chauffage individuel par convecteurs électriques vous garantit une température agréable tout au long de l'année. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement vous offre également la tranquillité d'esprit que vous recherchez.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des transports en commun. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 182,33 euros par mois charges comprises dont 67,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 206,33 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 817,24 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 188,74 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 330 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 115,33 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 021,556 euros et le complément de loyer est de 100 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.