Appartement à louer 2 pièces 40.32m² Bordeaux (33000)

Si vous rêvez d'un cocon urbain où l'ancien se marie avec le confort moderne, cet appartement est fait pour vous. Situé au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur, il vous offre une vue sur la rue, tout en conservant une tranquillité précieuse grâce au double vitrage.

Avec une surface de 40.32 m², l'appartement se compose d'un lumineux séjour de 20,2 m². Imaginez-vous y installer votre canapé préféré et profiter de moments conviviaux avec vos amis ou de soirées tranquilles. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Vous aurez également une chambre accueillante pour des nuits reposantes.

Niveau praticité, cet appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Les commerces de quartier, notamment les supermarchés Bio C' Bon et Super U, se trouvent à moins de 500 mètres, parfait pour vos courses de dernière minute. Les écoles et lycées à proximité faciliteront la vie des familles.

Vous êtes amateur de transports en commun . Le tramway est à deux pas, vous permettant de rejoindre le centre-ville en un clin d'œil. En outre, les pharmacies, boulangeries et autres services essentiels ne manquent pas dans le voisinage.

Côté confort, l'appartement est chauffé par un système électrique avec radiateurs, vous garantissant une chaleur douce durant l'hiver. Ajoutez à cela le parquet ancien qui donne du caractère à chaque pièce, et vous aurez un cadre de vie agréable.

Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique, à quelques pas des merveilles de Bordeaux. Cet appartement n'attend que vous pour lui redonner vie .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 740,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 761,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 524,16 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 120,96 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 755 et 1 022 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 700 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 741,888 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.