Appartement à louer 2 pièces 35.26m² Bordeaux (33800)

Niché au cœur de Bordeaux, cet appartement T2 au charme indéniable offre 35,26 m² de douceur de vivre. Imaginez-vous entrer dans un espace où chaque détail compte, où le confort se mêle à la commodité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un lumineux salon de 14,59 m², parfait pour des moments de détente ou des soirées entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires, vous permettant de concocter de délicieux plats tout en profitant de la convivialité de votre espace de vie.

L'appartement dispose d'une chambre spacieuse, idéale pour se reposer après une longue journée. La salle de bain, fonctionnelle et au goût du jour, est l'endroit parfait pour se ressourcer. Vous apprécierez également le confort d'un chauffage individuel électrique, avec des convecteurs qui garantissent une chaleur douce et agréable tout au long de l'année.

Situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous offre une vue dégagée et un accès facile. De plus, pour les amateurs de véhicules, un parking extérieur est à votre disposition en supplément, rendant vos déplacements encore plus simples et pratiques. La place de parking est indissociable de l'appartement et il y a donc un supplément de 55,00€.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et agréable, tout en étant à proximité des animations et de la vie trépidante de Bordeaux. Cet appartement n'attend plus que vous pour y poser vos valises et créer de nouveaux souvenirs .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 559,13 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 580,13 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 462,61 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 106,84 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 539,13 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 546,53 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.