Location appartement 1 pièce de 28.8m²  Bordeaux (33000)

Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par un espace de vie de 15,1 m², lumineux et chaleureux, parfait pour se détendre après une longue journée. La kitchenette, bien conçue, vous permettra de concocter vos plats préférés tout en gardant une proximité avec votre salon. Que vous soyez amateur de cuisine ou simplement adepte des repas rapides, cet espace saura répondre à vos besoins.

Le confort est au rendez-vous grâce au système de chauffage électrique individuel, assurant une température agréable tout au long de l'année. Bien que l'appartement soit non meublé, il offre une toile parfaite pour laisser libre cours à votre créativité et à votre style personnel.

Situé au second étage sans ascenseur, vous profiterez de l'exercice quotidien que cela implique tout en savourant une vue apaisante sur le quartier. À proximité immédiate, vous trouverez un supermarché Bio C' Bon pour vos courses quotidiennes, ainsi que plusieurs boulangeries alléchantes comme Thuillier - Boulangerie Patisserie pour vos petits déjeuners gourmands.

Les étudiants seront ravis de découvrir que plusieurs lycées et établissements d'enseignement supérieur, tels que le lycée général privé Notre-Dame et les Broca, sont situés à moins de 2,5 km.

Pour vos besoins quotidiens, des pharmacies comme la Pharmacie Paulin sont à moins de 500 mètres de votre futur chez-vous. La station de recharge Bordeaux Métropole à proximité facilitera également la vie des conducteurs de véhicules électriques.

Ne laissez pas passer cette occasion de vivre dans un appartement qui combine le confort moderne et la proximité de toutes les commodités nécessaires à un mode de vie pratique et agréable. Venez visiter votre futur cocon dès aujourd'hui .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 576,81 euros par mois charges comprises dont 12,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 593,91 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 374,40 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 86,40 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 564,81 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 607,68 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.