Appartement à louer 1 pièce 30.17m² Bordeaux (33000)

Niché dans un quartier charmant de la ville, cet appartement ancien T1 vous séduira par son caractère unique et son ambiance chaleureuse. Avec une superficie de 30.17 m², cet espace est idéal pour les étudiants, les jeunes professionnels ou toute personne à la recherche d'un petit nid douillet.

Dès que vous franchirez la porte, un lumineux séjour de 17.69 m² vous accueillera, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis autour d'un bon verre. Le bien dispose également d'un coin nuit de 8.28m2. La cuisine, de type kitchenette, est toute équipée pour concocter vos plats préférés, même les plus audacieux. Vous pourrez y laisser libre cours à votre créativité culinaire tout en profitant de la convivialité de l'espace.

Un des atouts de cet appartement est son système de chauffage individuel électrique, vous garantissant un confort optimal en toutes saisons. Vous apprécierez également la configuration pratique de la salle d'eau, où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée.

Situé au rez-de-chaussée, cet appartement offre de belles perspectives tout en vous permettant de garder la forme avec quelques escaliers. L'orientation nord vous assure une lumière agréable tout au long de la journée, tout en préservant une température idéale.

Sans oublier que ce logement est sans mobilier, vous aurez donc l'opportunité de décorer cet espace selon vos goûts, pour en faire un véritable reflet de votre personnalité. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans une belle ville comme Bordeaux, où chaque coin de rue respire la culture et la convivialité. Prenez vite contact pour visiter votre futur chez-vous ..
Loyer de 558,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 576,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 395,84 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 91,42 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 528 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 636,587 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.