Location appartement 1 pièce de 24.26m²  Bordeaux (33000)

Avec ses 24,26 m² bien agencés, cet espace chaleureux vous offre le cadre parfait pour vivre pleinement la ville tout en bénéficiant du confort moderne.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par la cuisine américaine équipée, idéale pour concocter de délicieux repas à partager avec vos amis ou votre famille. Le coin salon, baigné de lumière, crée une ambiance conviviale où il fait bon se retrouver. La salle de douche fonctionnelle sera votre havre de paix pour vous ressourcer après une longue journée.

Cet appartement bénéficie d'un système de chauffage électrique individuel avec des convecteurs, vous permettant de réguler la chaleur selon vos envies.

Vous serez à proximité de nombreuses commodités : des supermarchés comme Carrefour Express et Auchan se trouvent à moins de 1 km pour vos courses quotidiennes. Pour les étudiants, plusieurs établissements scolaires tels que le Lycée professionnel privé Sainte-Famille et l'École secondaire professionnelle privée IPSO sont facilement accessibles à moins de 500 mètres.

Vous apprécierez également la proximité de délicieuses boulangeries comme Le Fournil de Nina et Le Pain du Koin pour vos petits-déjeuners gourmands. De plus, si vous avez besoin de soins, plusieurs pharmacies sont à quelques pas de chez vous.

Ce T1 est l'endroit parfait pour allier confort, praticité et style de vie dynamique à Bordeaux. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous pour découvrir cet appartement qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous.. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 504,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 521,10 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 315,38 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 72,78 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 484 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 555,554 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.