Appartement à louer 2 pièces 42.41m² Le Mans (72100)

L'appartement est composé d'un séjour lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir des amis, et d'une chambre confortable. La cuisine est aménagée, permettant une utilisation pratique au quotidien. La salle d'eau est équipée d'une douche moderne, répondant aux besoins de confort et de fonctionnalité.

Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. De plus, cet appartement est proposé meublé, ce qui facilite l'installation pour les nouveaux locataires.

Pour votre commodité, une place de parking est incluse, vous permettant de stationner facilement votre véhicule. Bien que l'immeuble ne dispose pas de cave, il est important de noter que l'appartement est situé à proximité de nombreux services essentiels. Vous trouverez des supermarchés tels que Viveco et Coccinelle Express à moins de 1,1 km, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies à proximité.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École maternelle Laurentine Proust à seulement 500 mètres et plusieurs écoles élémentaires dans un rayon d'un kilomètre. Pour les étudiants, le Centre d'Études et de Recherches Technologiques en Microélectronique (CERTeM) est accessible en moins de 36 km.

Ce bien est également raccordé au réseau de chaleur urbain, garantissant une efficacité énergétique. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort et praticité dans un cadre agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 655,00 euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 674,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 466,51 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 127,23 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.