Appartement à louer 2 pièces 50.68m² Le Mans (72000)

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle.

Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible. De plus, il bénéficie d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées.

L'immeuble est également équipé d'un parking en sous-sol, offrant une solution de stationnement pratique dans cette zone animée. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une belle opportunité de personnaliser l'espace selon vos goûts.

L'emplacement est un atout majeur, avec un accès facile aux commerces, aux transports en commun, ainsi qu'à plusieurs établissements scolaires, y compris des lycées et collèges à proximité. Les supermarchés tels que U Express et E. Leclerc se trouvent à moins de 500 mètres, facilitant vos courses quotidiennes.

Pour les amateurs de loisirs, plusieurs pharmacies, boulangeries et stations de recharge pour véhicules électriques sont également accessibles à pied. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique et pratique, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 647,00 euros par mois charges comprises dont 47,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 666,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 557,48 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 152,04 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/141#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.