Location appartement 2 pièces de 49.3m²  Lille (59000)

L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, parfaite pour se reposer après une longue journée. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le confort nécessaire. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace convivial. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver.

Situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout considérable dans une ville dynamique comme Lille.

Le quartier est particulièrement bien desservi, avec de nombreux commerces à proximité. Vous trouverez plusieurs supermarchés, tels que Naturalia et Biocoop, à moins de 500 mètres. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, allant de l'école primaire au collège, sont accessibles à pied. Les pharmacies, comme la Pharmacie Galler et la Grande Pharmacie Colbert, se situent également à proximité, facilitant l'accès aux soins.

Les amateurs de culture et d'études apprécieront la proximité des universités, notamment la Faculté de droit et la Faculté des lettres et sciences humaines, situées à moins de 1000 mètres. Enfin, pour les passionnés de boulangerie, plusieurs boulangeries artisanales, telles que "Boulangerie Patisserie Au P'tit Louis", sont à quelques pas.

Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement agréable et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Loyer de 762,00 euros par mois charges comprises dont 160,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 781,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 640,90 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 147,90 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lille-59350/178#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 602 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 798,66 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.