Location appartement 3 pièces de 74.77m²  Lille (59000)

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables, parfaites pour se reposer après une longue journée. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, qui répondra à tous vos besoins quotidiens. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. Situé au deuxième étage d'un immeuble, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses fenêtres bien orientées. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle et créer un espace qui vous ressemble. Pour votre confort, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. De plus, un emplacement de parking est disponible, ce qui est un atout considérable dans une ville comme Lille. L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont deux magasins Match et un Carrefour City, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront également la proximité d'écoles, avec une école privée de coiffure et d'esthétique à moins de 500 mètres, ainsi qu'un collège privé à moins de 1000 mètres. Pour les besoins de santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 500 mètres, garantissant un accès rapide aux soins. Les amateurs de boulangerie seront ravis de découvrir plusieurs établissements à proximité, dont la Boulangerie Patisserie Au P'tit Louis. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs universités et facultés se trouvent à moins de 1500 mètres, rendant cet appartement idéal pour ceux qui souhaitent vivre près de leur lieu d'études ou de travail. Cet appartement T3 à Lille est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 874,00 euros par mois charges comprises dont 180,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 896,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 972,01 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 224,31 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lille-59350/178#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 694 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 904,717 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.