Location appartement 2 pièces de 33.8m²  Lille (59000)

L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, parfaite pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau est équipée d'une douche, offrant un espace pratique et agréable. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas dans un cadre convivial. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour garantir un confort optimal durant les mois les plus froids.

Situé au premier étage, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, ce qui peut être un atout pour ceux qui apprécient l'exercice quotidien. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle.

L'emplacement est un véritable atout, avec de nombreux commerces à proximité. Vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour City et E. Leclerc à moins de 500 mètres, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, plusieurs écoles sont accessibles à moins de 1000 mètres, dont l'École régionale du premier degré Ernest Couteaux et l'École primaire privée Thérèse d'Avila.

Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies à proximité pour vos besoins de santé. De plus, pour les étudiants, la faculté de droit de l'Institut catholique de Lille est à moins de 1000 mètres, rendant cet appartement idéal pour les jeunes actifs ou les étudiants.

N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et praticité dans un quartier dynamique de Lille.
Loyer de 610,72 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 630,22 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 439,40 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 101,40 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lille-59350/178#bareme-location
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 575,72 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 507 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.