Location appartement 2 pièces de 52.02m²  Lorient (56100)

Dès l'entrée, vous serez séduit par le lumineux salon de 20,11 m² qui invite à la détente et aux moments conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents de chef, et dispose d'un branchement pour machine à laver, parfait pour simplifier votre quotidien. L'appartement comprend une chambre confortable, idéale pour se reposer après une longue journée. La salle de bain, bien agencée, vous offre tout le nécessaire pour vous ressourcer. Mais ce n'est pas tout . Profitez également d'un balcon, un petit coin de paradis pour siroter votre café le matin ou profiter d'un moment de calme à l'extérieur. Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement est doté d’un chauffage individuel au gaz, vous garantissant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Cerise sur le gâteau, vous bénéficierez d'un parking extérieur, d'une cave pour vos affaires, et d'un interphone pour plus de sécurité. L'accès aux commerces, aux transports et au centre-ville est facilité, vous permettant de profiter pleinement de la vie urbaine sans les tracas du stationnement. À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : supermarchés, boulangeries, pharmacies et écoles, le tout à quelques pas. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un quartier dynamique et accueillant. Venez visiter ce bien qui n’attend plus que vous pour s’épanouir .. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 710,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 729,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 572,22 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 156,06 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lorient-56100/247#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.