Appartement à louer 1 pièce 38.27m² Lyon (69002)

L'appartement est entièrement meublé, vous permettant de vous installer sans tracas. La cuisine vous séduira par ses équipements : hotte, plaques à induction, four, lave-linge, lave-vaisselle et frigo. Le salon lumineux, baigné de lumière naturelle, est parfait pour se détendre après une longue journée. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, un atout indéniable pour savourer vos moments de détente en plein air. Il se compose également d'une chambre, séparée du séjour par des portes vitrées, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Le chauffage collectif au sol, alimenté par une chaudière à bois, assure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement allie praticité et accessibilité.

Zone soumise à encadrement des loyers :
Loyer de référence : 703,74 Euros
Loyer de référence majoré : 844,49 Euros

La localisation est un autre point fort de ce bien. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Biocoop et Lidl, pour vos courses quotidiennes. Les établissements scolaires, tels que le Collège Jean Macé et l'École maternelle Joliot-Curie, sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles.

Les commodités ne manquent pas : plusieurs pharmacies, boulangeries et même des stations de recharge pour véhicules électriques sont à quelques pas. Que vous soyez en quête d'une vie urbaine dynamique ou d'un cadre paisible, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 010,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 1 028,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 568,32 euros ( soit 14,85 euros/m² ) dont 115,96 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 950 euros et le complément de loyer est de 123,37 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.