Appartement à louer 3 pièces 75.47m² Lyon 3e Arrondissement (69003)

Ce bien spacieux offre une surface habitable de 75 m², idéal pour une petite famille ou des professionnels à la recherche d'un cadre de vie agréable.

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables, parfaites pour se reposer après une longue journée. Le salon lumineux est un espace convivial où il fait bon vivre, et il donne accès à un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour se détendre en extérieur. La cuisine est séparée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas.

Le bien dispose d'une salle de bain bien agencée, répondant aux besoins quotidiens. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour assurer un confort optimal durant les mois les plus froids. Situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une accessibilité facilitée.

De plus, un garage est inclus, ce qui est un atout considérable dans une ville comme Lyon, où le stationnement peut s'avérer compliqué. L'immeuble est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Vous aurez un accès facile aux commerces et aux transports en commun, rendant vos déplacements quotidiens plus simples.

Cet appartement non meublé vous permettra de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable et pratique. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 051,88 euros par mois charges comprises dont 97,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 075,88 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 990,17 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 228,67 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.